潭子明星學區頭家國小  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子頭家國小邊間三面採光 B1獨立大平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬 (含車位價)
參考單價：29.3 萬/坪
地址：台中市潭子區頭家路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大蘋果
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.37 坪
附屬建物面積：3.35 坪
共同使用：12.78 坪
土地面積：12.78 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1848 元/月
管理描述：3696雙月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭家雙語國小潭秀國中
鄰近公園：頭家公園
生活機能：潭子早市全聯
附近交通：潭子火車站 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考慮，但需審慎核對條件與細節

此物件在潭子區屬於「高性價比」的選擇，特別適合預算有限但需要三房格局與車位的家庭。其主要吸引力在於總價含車位的優惠，以及位於成熟生活圈內，教育與交通資源完善。然而，由於屋齡已達 30 年，且名稱標示的行政區（北屯）與實際地址（潭子）不符，這可能是重大的資訊疏失或行銷文案錯誤。

購買建議：

確認貸款可行性：請先與銀行確認對於 30 年屋齡的貸款規定，確認首付款與還款能力是否足夠。
現場勘驗：強烈建議親自看房，確認採光、水壓及公共設施狀況，並檢視建築結構安全。
釐清資訊：務必要求仲介解釋名稱中「北屯」與「潭子」不符的原因，確保產權與學區認定無誤。

若您能妥善處理貸款問題並確認房屋狀況無重大瑕疵，這是一個進入潭子區置產的不錯起點。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

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服務態度：

房仲電話：0955-962310

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

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